وکیل آنلاین فروش مال غیر مشاوره رایگان ۲۴ساعته

براساس قانون اگر شخصی بدون اطلاع ورضایت قانونی مالک، اموال (منقول وغیرمنقول )، عین یا منفعت اموال یا دراموال مشاع ، بیشتراز سهم خود، سهم شریک را ، به صورت رسمی ، قولنامه ای یا با سند عادی به شخص دیگری عمدا وبه قصد کسب منفعت و ضرر به مالک ، فروخته باشد و یا به هر طریقی به نام شخصی انتقال دهد ، شخص مرتکب جرم فروش مال غیرشده است و هرگاه ارزش مال فروخته شده یک میلیارد ریال یا کمتر باشد جرم ارتکاب یافته از جرایم قابل گذشت می باشد و مرتکب به 6 ماه تا سه سال و نیم حبس تعزیری محکوم می شود واگرارزش مال فروخته شده بیش از یک میلیارد ریال بوده باشد براساس قانون مجازات درخصوص انتقال مال غیر و قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری، با آخرین اصلاحات وتغییرات آن ، مرتکب به 1 تا 7 سال حبس و پرداخت جزای نقدی معادل مال فروخته شده واسترداد و بازگرداندن مال به مالک اصلی آن محکوم می شود وجرم ارتکابی ازجرایم غیرقابل گذشت محسوب می شود که به مجازات مرتکبین کلاهبرداری براساس قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس،ارتشا وکلاهبرداری، محکوم می شود وبراساس قانون ، فروش مال غیر درحکم کلاهبرداری می باشد.

نکته : هرگاه شخصی بدون اطلاع ورضایت مالک ، منافع اموال متعلق به مالک را به شخص دیگری واگذار نماید (ملک مالک را بدون اجازه او، اجاره دهد) مرتکب جرم فروش مال غیر با قولنامه شده است و به مجازات مرتکب جرم کلاهبرداری محکوم می شود.

براساس قانون مالک باید ظرف یک سال از پس از اطلاع از وقوع جرم به مراجع قضایی صالح با تنظیم شکوائیه وثبت آن ازطریق دفاتر خدمات قضایی وارائه و پیوست ادله ومدارک واسناد ومستندات،اقدام نمایند که در غیر اینصورت حق شکایت کیفری از مالک ساقط می شود ودرصورت فوت مالک ورثه ای او می توانند تا 6 ماه از تاریخ فوت مالک ،اقدام به شکایت نمایند ودرصورت خسارت دیدن می تواند علاوه برتعقیب کیفری مرتکب ،ازدادگاه مطالبه ضرر وزیان ناشی از جرم وخسارت نماید .

در صورت احرازواثبات اطلاع خریدار از متعلق به غیر بودن مال خریداری شده ،به جرم تبانی در فروش و انتقال مال غیروکلاهبرداری محکوم خواهد شد و مجازات مقرر شده برای مرتکب ، نسبت به او هم اعمال می شود ودرصورت اثبات عدم آگهی از مال غیر بودن مبیع می تواند با اثبات ضرروزیان وارده ازفروشنده تقاضای مطالبه وجه پرداختی و خسارت ضرروزیان وارده را نماید وحق شکایت از فروشنده را دارد.

تحقق جرم فروش مال غیر

جهت تحقق جرم فروش مال غیر، مرتکب باید اموال را به شخصی با انعقاد عقد بیع ، هبه یا صلح انتقال داده باشد اگرچه عقد شرایط صحت معامله را نداشته باشد درعقد قبض و اقباضی وتسلیم مبیع وتادیه ثمن انجام نشده باشد که به طور کلی ارکان تشکیل دهنده جرم ،فروش و انتقال عمدی مال دیگری و اخذ وجه آن و ضرر به مالک می باشد که باید در مراجع قضایی اثبات شود.

نکته : براساس قانون بیع فاسد (نامشروع و باطل ) اثری در تملک ندارد.

جرم فروش مال غیرهم ازجنبه کیفری قابل تعقیب وهم ازجنبه حقوقی قابل رسیدگی می باشد و ازجرایم مقید به نتیجه (ضرروزیان به مالک ) می باشد.

نکته : اگرجرم فروش مال غیر یا کلاهبرداری به شراکت انجام شود،هر یک از شرکای جرم به میزان سهم او از مال اخذ شده به پرداخت جزای نقدی محکوم می شود و درصورت معین نبودن سهم هر یک از شرکا ازاموال اخذ شده محکوم به پرداخت جزای نقدی به صورت مساوی می شوند.

هرگاه شخص ثالثی که ازرای صادره دادگاه کیفری درمورد رد اموال،متضررشده باشد می تواند اعتراض خود را دردادگاه تجدیدنظر مطرح نماید که طبق مقررات قانون ورعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی به آن رسیدگی می شود.

براساس ماده 117 قانون ثبت هرگاه شخصی اموال خود را یا اموال مال مشاع را ابتدا با سند عادی به شخصی و مجدد با سند رسمی به شخص دیگری فروخته و انتقال دهد، مرتکب جرم معامله معارض شده است که با جرم فروش مال غیر به جهت فروش و انتقال اموال متعلق به غیر، متفاوت می باشد وهمچنین به جهت اینکه شخص درفروش مال غیر، خود را مالک مال معرفی می کند با انجام معامله فضولی که شخص مال متعلق به دیگری راصرفا بدون اجازه و مجوز از مالک ، اموال اورا به دیگری انتقال دهد متفاوت است که معامله فضولی انجام شده صحیح اما قانونا غیر نافذ می باشد .

براساس قانون ،جرم انتقال وفروش مال غیراقرار-شهادت شهود- علم قاضی می باشد.

با توجه به اهمیت وحساسیت قانونی حق مالکیت افراد که ضمانت اجرای های سنگینی که برای مرتکبین تعرض به این حق درقانون مجازات و قوانین خاص پیش بینی شده است و به دلیل اهمیت موضوع فروش مال غیردر صورتی که ارزش مال بیش از 100 میلیون تومان باشد جرم از جرایم غیر قابل گذشت می باشد وپیچیدگی قوانین ومقررات مرتبط به آن ، توصیه می شود قبل از هراقدامی با مشاوره وهمراهی یک وکیل متخصص ومجرب وبا تجربه اقدام شود .

تیم حرفه ای ومتخصص وب سایت وکیل آنلاین به اشخاص از سراسر دنیا حتی ایرانیانی که درخارج از کشور زندگی می کنند به صورت آنلاین وبدون محدودیت زمانی ودرهرساعت از شبانه روز و رایگان مشاوره داده و پاسخگوی تمام سوالات آنها می باشند.

مشاوره وکیل آنلاین فروش مایل غیر

مشاوره وهمراهی با وکیل متخصص ومجرب با توجه به تخصص ومهارت علمی وتجربه بالایی که با عنایت به وکالت درپرونده های زیادی با موضوع کلاهبرداری وفروش وانقال مال غیردارد وشناختی که به شیوه رسیدگی و پرسش های احتمالی وچالش های ایجاد شده بازپرس و قاضی ونحوه صدور کیفر خواست و آرای قضایی (حکم و قرار ) در دادسرا و دادگاه دارد ، با تحلیل و بررسی موضوع و جزئیات پرونده واسناد و مدارک ومستندات استنادی وبا تسلط برموضوع ومحتویات پرونده برمبنای تبحر وعلم و قدرت بیان وادای کلمات یک شکواییه محکم وقاطع مستند ومستدل تنظیم نموده ویک لایحه دفاعیه واعتراضی به زبان خاص قانونی وحقوقی وموثرو اقناع کننده ذهن وتاثیرگذاردردیدگاه و نظر قاضی درتصمیم گیری وصدور رای نهایی، تنظیم می نماید و برمبنای تخصص وتجربه بالا وتبحرخود و با قدرت فن بیان قوی ومهارت در نحوه بیان موضوع وتبحر درفن مذاکره درجلسه دادرسی از شکواییه یا شخص متهم دفاع نموده و با بهره گیری و استفاده ازتمام اقدامات وراه های قانونی ، نقش مهم وتاثیرگذار وتعیین کننده وسرنوشت سازی دراحقاق حق شخص و نقض یا تغییرآرای صادره ، حتی قطعی شده وموفقیت در پرونده وتعدیل وتخفیف مجازات تعیین شده ودست یابی به نتیجه مطلوب ایفا می نماید.

اشخاص می توانند از هرنقطه دنیا با مراجعه به وب سایت وکیل آنلاین می توانند درهرساعت از شبانه روز با وکلای متخصص ومجرب وبا تجربه به صورت آنلاین درارتباط بوده و ضمن بهره مندی از مشاوره رایگان می توانند تقاضای تنظیم شکواییه نموده وآن را ازطریق دفاتر خدمات قضایی یا از طریق سامانه آن را ثبت و درمراجع قضایی صالح مطرح نمایند ویا درصورت مطالعه وتوافق برسرمفاد قرارداد وکالت به صورت آنلاین با امضای الکترونیکی که درسامانه ثنا ثبت شده است به وکیل متخصص ومجرب وبا تجربه در زمینه پرونده های کلاهبرداری و فروش مال غیرجهت اقامه و پیگیری دعوا و دفاع ازشخص درپرونده وکالت دهند.